COLUMNコラム

将来の資産形成や住まいの安心を考えるうえで、独身のうちにマンションを購入することは、価値のある選択です。
実は、新築マンション購入者のうち10人に1人が単身世帯というデータもあり、独身での購入は珍しくありません。（※1）

とはいえ、いざ検討し始めると、何から手をつければいいのか分からない方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、「独身でマンションを買う」選択について、メリット・デメリット、検討時の注意点をわかりやすく解説しますので、ぜひ参考にしてください。

独身でマンション購入するメリット・デメリット

マンションを購入しようか迷ったときは、まずメリット・デメリットを知りましょう。

独身でマンション購入するメリット

• 資産を持てる
• 老後の安心につながる
• 最新設備で快適に暮らせる
• 充実したセキュリティがある

マンション購入のメリットは、大きな資産になること。
資産価値が高い物件なら将来、売却や賃貸に出すことが可能です。
老後は賃貸物件を借りるのが難しくなるといわれていますが、マンションを購入すれば住み続けることができるので、「住まいがなくなる」という不安が解消されます。

また、新築マンションには、食洗機や浴室乾燥機、オート洗浄トイレといった最新の住宅設備が導入されていることも多く、日々の暮らしをより快適にしてくれます。
さらに、宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置き場は、独身の方にとって便利な設備です。
オートロック付きのエントランスや、コンシェルジュが常駐している物件もあり、セキュリティ面でも安心。
特に独身女性にとっては、防犯性の高い環境は心強いポイントとなるでしょう。

設備やサービス、セキュリティに関する詳しい内容は、こちらの記事もご覧ください。
＞＞生活の質を上げるマンションの設備、共用・室内設備についてご紹介！
＞＞マンションエントランスの役割とは？あると便利なおすすめ設備を紹介！
＞＞コンシェルジュがいるとマンション暮らしが豊かになる？サービスやメリット・デメリットとは

独身でマンション購入するデメリット

• 税金・維持費がかかる
• 気軽に引越しできない

マンションを購入すると、賃貸暮らしのときにはなかった固定資産税や都市計画税の支払いが発生します。
これらの税金は年に1度納税する必要があるため、まとまったお金が必要になるでしょう。
さらに管理費や修繕積立金などマンションならではの維持費も支払わなければなりません。

また、気軽に引越しできないのもデメリット。
引越しをするにしても、基本的に住宅ローンを完済しないと売却や賃貸に出すことができません。
完済していればスムーズに手続きが進みますが、残債がある場合は手続きに少し手間がかかります。
短期間での住み替えや転勤の可能性がある方は、じっくり考えてから決断しましょう。

独身のマンション選びのポイント

独身のマンション選びは、将来のことも視野に入れることが大切です。
ここで、マンション選びのポイントを見ていきましょう。

資産価値の高さをチェックする

独身でマンションを購入する際は、ライフスタイルの変化に備えて売却しやすい物件を選ぶことが重要です。
資産価値が高い物件であれば、住宅ローンの返済にあてられたり利益を出すことができたりします。
駅へのアクセスや買い物のしやすい立地、充実した共用施設やセキュリティを備える物件などは資産価値が下がりにくいといえます。

マンションの資産価値については、こちらの記事もご覧ください。
＞＞資産価値を下げないマンションの特徴は？福岡市内の注目エリアも紹介

周辺環境の良さを見る

通勤のしやすさやスーパーの近さなどを重視しつつ、将来子供を授かったり親の介護が必要になったときのために学校や病院などへのアクセスのしやすさも調べておきましょう。
インターネットで周辺環境を調べることはできますが、時間がある場合は実際に足を運んで現地調査するのもおすすめです。
納得のいく周辺環境であれば、購入後も快適に住み続けられるでしょう。

広めの間取りを選ぶ

独身でマンションを購入するときは、ライフスタイルの変化に対応できるよう広めの間取りを選ぶことも大切です。
1人で住む場合は1LDKでも快適に暮らせるかもしれませんが、もし将来的に家族が増えた場合は少し窮屈に感じるかもしれません。
2LDK以上の間取りなら2～3人暮らしでも快適に過ごすことができるでしょう。

部屋の広さや間取りについては、こちらの記事もご覧ください。
＞＞マンションの間取り図の見方は？暮らしやすい部屋選びのチェックポイント

独身でマンション購入する際の注意点

ここでは、独身でマンションを購入する前に押さえておきたい注意点について解説します。

住宅ローンの支払いを1人で負う

物件を購入すると、住宅ローンの返済は1人で負担することになります。
今お住いの賃貸と同じくらいの支払額であれば生活水準を変えずに返済できますが、金額が高くなると負担が大きくなるかもしれません。
住宅ローンだけではなく税金や維持費などの支払いもあるため、返済・支払い計画をしっかり立てることが大切です。

家族構成が変化する可能性がある

マンションに住み始めてから結婚や出産、親の介護などでライフスタイルが変わることも考えられます。
立地や広めの間取りなら家族が増えても快適に暮らせますが、子育てや介護に向いていない環境の場合は住み続けるのが難しくなるでしょう。
マンションを購入する際は、家族構成が変化する可能性があることも視野に入れておくべきです。

独身でマンションを購入するなら「適正価格」を知ることが大切

マンションを購入する際、予算の目安として「物件価格が年収の何倍にあたるか」がよく使われます。
ただし、それだけで判断するのは危険です。

頭金として準備できる金額や、住宅ローンの毎月の返済が収入に対してどの程度の負担になるのかといった視点も大切です。

特に独身の方は、住宅ローンの返済を1人で担うことになります。
そのため、現在の収入だけでなく、将来的な年収の見通しも踏まえて、無理のない購入価格を慎重に見極める必要があります。

マンションの適正価格については、こちらの記事で詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。
＞＞今の年収でマンションは買える？購入価格の決め方を解説

独身も住みやすい分譲マンション「エンクレストガーデン福岡」が誕生

今の暮らしを充実させるため、また将来の安心も見据えてマンションを購入する独身の方が増えています。
資産価値の高いマンションなら、仮にライフスタイルが変わっても、売却したり人に貸したり柔軟に対応することが可能です。

そんな独身の方にお勧めしたいのが、福岡市中央区に誕生する「エンクレストガーデン福岡」。
間取りは、単身者でも暮らしやすい2LDKからご用意しております。

天神にも博多駅にもアクセスのよい立地は、仕事やプライベートを充実させたい方にぴったりです。
また、マンションの周辺には、買い物や教育に関する環境も整っており、ライフスタイルの変化にも対応しやすくなっています。

敷地内の一画には、24時間営業の小型スーパー「TRIAL GO」もオープン予定で、利便性が高い点も魅力です。

「エンクレストガーデン福岡」のお引き渡しは、2025年12月を予定しております。
気になる方は、ぜひ「六本松駅」2番出口から徒歩3分のマンションギャラリーへお越しください。
エンクレストガーデン福岡の情報はもちろん、具体的な返済シミュレーションもさせていただきます。

またエンクレストガーデン福岡では、ご自宅から気軽にご相談できる「オンライン相談」もご用意しております。
マンション購入に関することは、ぜひお気軽にお問い合わせください。

【エンクレストガーデン福岡 オンライン相談】 開催日時：金土 10:00～/13:00～/16:00～ 予約方法：下記リンクからご希望の日程をお選びください ご予約内容の選択｜エンクレストガーデン福岡　マンションギャラリー ※メニューからオンライン相談を選択

あわせて読みたい！

• 福岡市の住みやすさを知りたい！エリア別の特徴や注意点も解説
• 新築マンション購入の初期費用はいくらかかる？内訳と相場を詳しく解説
• 福岡市の新築マンションは今が買い時！気になる相場やおすすめエリアを徹底解説

※1 国土交通省「令和5年度 住宅市場動向調査」
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001767858.pdf