COLUMNコラム

新築マンションを購入するにあたって、何階に住もうか迷っている方も多いのではないでしょうか？
マンションの価格は一般的に上層階になるほど高くなりますが、住みやすい階数というのは人によってさまざまです。

そこで今回は、マンションを「1階」「低・中層階」「高層階」「最上階」の4つに分け、それぞれの階数別にメリット・デメリットをご紹介！
階数別におすすめの人も紹介するので、階数選びに悩んでいる方はぜひ参考にしてください。

1階のメリット・デメリット

まずは、1階のメリット・デメリットから見ていきましょう。

1階のメリット

1階の最大の魅力は、地上へのアクセスのしやすさ。
エレベーターや階段を使わずに外出できるため、買い物帰りで重い荷物を持っている時やゴミ出しの際にも便利です。
エントランスを出てから忘れ物に気づいたとしても、すぐ取りに戻れます。

また室内で子どもやペットが思いっきり走り回っても、下階に生活音が響く心配がないのも1階ならではの嬉しいポイント。
マンションによっては専用庭を設けているケースもあり、戸建てに近い生活を送れます。

1階のデメリット

1階は他の階に比べて、外からの視線や騒音が気になってしまう可能性があります。
また下階に気を遣わなくていい反面、上からの物音は気になってしまうかもしれません。

地域によっては、水害リスクも考えなければならないでしょう。
侵入リスクも高いため、防災・防犯対策はより一層こだわりたいところです。

マンション1階に住む詳しいメリット・デメリット、注意点を知りたい方は、ぜひ以下の記事もご覧ください。
＞＞専用庭のあるマンション1階に住むメリット・デメリット・注意点を紹介

低・中層階のメリット・デメリット

次に、低・中層階のメリット・デメリットをご紹介します。

低・中層階のメリット

2階から5階程度の低・中層階は、外出のしやすさと居住環境の快適さがバランスよく保たれています。
エレベーターが混雑しているときは階段を使えるので、朝の混雑時は特にメリットを感じやすいでしょう。
また上層階よりも日差しが入りにくいため、夏場は涼しく感じやすいのもポイントです。

低・中層階のデメリット

低・中層階は上下に部屋があるため、下階に配慮しなけらばならなかったり上階からの物音が気になったりするデメリットがあります。
また周囲に建物が建っている場合は、高層階に比べて日当たりや風通しが十分ではないことも。
低・中層階を選ぶときは、周辺環境をチェックした上で、暮らしに影響がないか判断しましょう。

高層階のメリット・デメリット

続いて、高層階のメリット・デメリットを見ていきましょう。

高層階のメリット

6階以上の高層階では、地上の騒音から離れた静かな暮らしを楽しめます。
周りに高い建物がない場合は、日当たりや風通し、眺望も良好。
人目が気にならないので、カーテンを開けて開放的な暮らしを送れるでしょう。
虫の侵入も少ないので、虫が苦手な方にとってもおすすめの階数です。

高層階のデメリット

低層階同様、下階と上階の両方に部屋がある高層階では、生活音問題があります。
またエレベーター混雑時には、待ち時間が発生して不便に感じることもあるかもしれません。

さらにマンションでは、階数が高くなるにつれて地震時の揺れを大きく感じやすい点にも注意。
災害時には、エレベーターが停止するリスクがあることも知っておきましょう。

最上階のメリット・デメリット

最後に、最上階のメリット・デメリットについてご紹介します。

最上階のメリット

最上階の最大のメリットは、開放的な眺望と完全なプライベート空間を確保できること。
上階から生活音が聞こえることもなく、静かな環境でのびのびと過ごせるでしょう。

地域や立地によっては、部屋から花火大会や飛行機が通過する様子を楽しめることもあるかもしれません。

最上階のデメリット

上階に部屋がない最上階は、屋根からの熱が伝わりやすく、特に夏場は室内の温度が上がりやすい点に注意。
また高層階と同様に、エレベーターの混雑時は不便を感じやすく、地震時は揺れを大きく感じやすいかもしれません。

マンションでは一般的に最上階が最も価格が高いため、立地や間取りなどマンション自体に魅力を感じているのであれば、他の階を検討するのもいいでしょう。

マンション最上階の詳しい特徴は、以下の記事で解説しています。
＞＞マンション最上階の特徴とは？メリットやデメリット、購入時の注意点を解説

あなたに合ったおすすめの階数をチェック！

どの階数にもメリット・デメリットはあるので、どの階にしようか悩む方もいらっしゃるかもしれません。
そこでここでは、どの階がどんな人におすすめなのか、具体的に解説していきます。

1階がおすすめの人

地上とのアクセスが抜群の1階は、次のような人におすすめです。

• 小さな子どもやペット、高齢者・車椅子の方がいる世帯
• 災害時にスムーズに外へ避難したい人

1階は下階に生活音が聞こえる心配がないので、小さな子どもやペットがいる家庭に特におすすめ。
階段やエレベーターを使うことなく外に出られるので、足腰の悪い高齢者や車椅子ユーザーのいる世帯、災害時にスムーズに外へ避難したい人にとっても、1階はメリットが大きいでしょう。

低・中層階がおすすめの人

バランスの取れた低・中層階は、次のような人におすすめです。

• 1階は避けたいけど地上へのスムーズなアクセスも確保したい人
• 限られた予算で住みやすさにこだわりたい人

地上へのアクセスが比較的スムーズな低・中層階は、「1階だとプライバシーや防犯面が不安」という人におすすめ。
また高層階より価格が低く設定されていることが多いため、限られた予算で住みやすさにこだわりたい人にも検討して欲しい階数です。

高層階がおすすめの人

眺望と快適性を兼ね備えた高層階は、次のような人におすすめです。

• 静かな環境で暮らしたい人
• 女性の一人暮らしなど、防犯性を高めたい人

道路の騒音や人通りの影響を受けにくい高層階は、特に静かな環境で暮らしたい人におすすめ。
1階や低・中層階に比べて侵入が難しく、虫も少ないため、女性の一人暮らしでも比較的安心して過ごせるでしょう。

最上階がおすすめの人

プライベート空間が魅力の最上階は、次のような人におすすめです。

• プライバシーを確保しつつ、眺望も楽しみたい人
• 資金に余裕がある人
• 将来の売却も視野に入れている人

最上階ならではの魅力は、最上階でしか味わえません。
そのためプライバシーや眺望など、最上階のメリットに魅力を感じているのであれば、やはり最上階に住むことをおすすめします。
価格は高いですが、他の階よりも資産価値が高いため、将来の売却も視野に入れている方にもおすすめです。

エンクレストガーデン福岡は、階数に加えて豊富な間取りプランでお客様のニーズに対応します

マンションの階数は、住みやすさや利便性を左右する重要なポイントです。
ぜひ今回ご紹介した階数ごとのメリット・デメリットを参考に、自分の求める住まいについて考えてみてください。

ただし階数別のメリット・デメリットは、そもそもどんなマンションに住むかによっても大きく異なります。
ここでは福岡市中央区小笹に新しく誕生するエンクレストガーデン福岡について、その特徴をご紹介しましょう。

福岡県民が選ぶ「住みここちが良い自治体」1位の福岡市中央区に誕生

エンクレストガーデン福岡が誕生するのは、福岡県民が選んだ「住みここちが良い」と感じる自治体ランキングで第1位に輝いた福岡市中央区。（※1）
中央区の中でも「小笹」という豊かな自然に恵まれた街で、あなたらしい等身大の暮らしが実現します。

小笹について詳しくは以下の記事で紹介しているので、ぜひご覧ください。
＞＞福岡市「小笹」の住みやすさは？交通アクセスと子育て環境を兼ね備えた街

豊富な間取りプランで、ぴったりが見つかる

エンクレストガーデン福岡は、A〜F棟まである、総戸数364邸の大規模マンション。
26タイプ44プランの豊富な間取りプランをご用意しているので、階数と合わせて検討することで、自分にぴったりの部屋がきっと見つかるはずです。

小型スーパーが併設され、毎日の買い物も便利

エンクレストガーデン福岡A棟の1階には、小型スーパー「TRIAL GO」がテナントイン。
365日24時間営業なので、外出ついでの買い物はもちろん、急な買い出しにも便利です。
敷地内に併設されるため、子どものお使いも安心して送り出せるでしょう。

スーパー併設マンションの魅力について詳しく知りたい方には、以下の記事がおすすめです。
＞＞複合型マンションとは？住まい探しで考えたいスーパー併設マンションの魅力

充実した共用施設も魅力

エンクレストガーデン福岡は、住民同士の交流や快適な暮らしをサポートする共用施設も充実しています。
例えばイベントに最適なコミュニティースペースや、デスク・コンセント・Free Wi-Fi完備のコワーキングスペース、読書はもちろん、おしゃべりや勉強もできるライブラリーラウンジなど。
コンシェルジュサービスも利用できますので、クリーニングの取次や郵便物の受け渡しなど、ぜひお気軽にご利用ください。

エンクレストガーデン福岡の共用施設について、詳しくは以下の記事で解説しています。
＞＞理想のマンションライフを叶える！人気の共用施設10選

最新セキュリティで安心

エンクレストガーデン福岡は、最新のセキュリティが多数搭載されているのも魅力的。
オートロックをはじめ、24時間遠隔監視カメラやこじ開けにくい玄関ドアなどを採用しており、どの階数でも安心して暮らしていただけます。

詳しいセキュリティ内容について知りたい方は、ぜひ以下の記事もご覧ください。
＞＞防犯性の高いマンションの選び方は？安全に暮らせるマンションセキュリティについて解説

災害時の安全対策も万全

万が一の災害に備え、各棟には、水や食料、日用品などの防災用品を備蓄する防災備蓄倉庫を完備。
またマンションに隣接する小笹中央公園は、福岡市中央区の指定緊急避難場所に指定されており、敷地から徒歩1〜5分でアクセスできます。
エンクレストガーデン福岡と小笹中央公園の間には直接往来できる通路を設ける予定にしておりますので、小さなお子様や高齢者、車椅子のご家族がいる方も安全に移動できるでしょう。

防災対策についてより詳しく知りたい方は、ぜひ以下の記事をご覧ください。
＞＞最新マンションの防災対策は？各家庭でできる備えについても解説

新築分譲マンション「エンクレストガーデン福岡」をモデルルームでチェックしよう！

エンクレストガーデン福岡では、地下鉄「六本松」駅2番出口より徒歩3分の場所にマンションギャラリーをご用意。
26タイプ44プランの間取りの中から厳選した、「B2タイプ」と「C4タイプ」をご覧いただけます。

実際の部屋を体験してみたいという方は、ぜひお気軽にお越しください。
ご来場前には以下の記事をチェックしていただくと、よりスムーズなご見学が可能です。
＞＞気軽にモデルルーム見学！憧れの暮らしを体験しよう！

オンライン相談も用意しておりますので、多忙や遠方でマンションギャラリーに行く時間を確保するのが難しい方は、ぜひごちらをご利用ください。

【エンクレストガーデン福岡 オンライン相談】 開催日時：金土 10:00～/13:00～/16:00～ 予約方法：下記リンクからご希望の日程をお選びください ご予約内容の選択｜エンクレストガーデン福岡　マンションギャラリー ※メニューからオンライン相談を選択

あわせて読みたい！

• 福岡市の新築マンションは今が買い時！気になる相場やおすすめエリアを徹底解説
• 福岡市の住みやすさを徹底解説！中央区で一人暮らし・ファミリー世帯におすすめのエリアは？
• 福岡県の住みやすい街「小笹」で叶う素敵な暮らしを紹介

参考
※1 いい部屋ネット「街の住みここち&住みたい街ランキング2024＜福岡県版＞」
https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/release_sumicoco2024_fukuoka_20240807.pdf