COLUMNコラム

新築マンションの購入を検討するとき、うまく活用したいのがモデルルーム見学。
マンションの最新設備やコンセプトなどを深く知れたり、新しい暮らしをイメージできたりする場です。
せっかくの機会なので、マイホーム購入へのワクワク感を高めるだけでなく、その物件についてたくさんの情報を持って帰りたいですよね。

そこで今回は新築マンションのモデルルーム見学をより充実させるためのポイントや注意点について解説します。
マンション購入検討中でこれからモデルルームを見学する予定の方、具体的に何を見たらいいのかわからない方は、ぜひ参考にしてください。

新築マンションのモデルルームとは？

モデルルームとは、マンションの設備や仕様を目で見て触って確認できるように用意された、完成形に近い「見学できるお部屋」のことです。

新築マンションを購入する場合、実際のお部屋を見ずに契約することになります。
そのため、インターネットサイトやパンフレットで間取りや設備を見ても、実物を見られないので住んでいるイメージが湧かないことも。
モデルルームには、本当のお部屋さながらの仕様や設備だけでなく、家具やカーテンなどが配置されているので入居したときのイメージが具体的に浮かびます。

建設予定地の近くにモデルルームが用意されている場合、見学の際に周辺環境を見て回るのもよいでしょう。

【注意点】
モデルルームをスムーズに見学するには事前予約がおすすめ！
特に週末は混みやすいので、早めに予約しておくと安心です。

新築マンションのモデルルームでチェックすべき5つのポイント

見学に行くときに、どのようなところをチェックすればいいのでしょうか？
5つのポイントを紹介するので、見学に行くときの参考にしてください。

ポイント1.間取り

マンションには複数の間取りタイプがあり、モデルルームでは一部のタイプが公開されていることがほとんど。
そのためどんな間取りの種類があって、モデルルームで見学できるのはどのタイプなのか確認することが大切です。
モデルルームの間取りと、自分の希望している間取りとの違いがわからないときは、スタッフに質問してみましょう。
立って見学するだけでなく、ソファに座ってみたり浴槽に入ってみたりすることで、天井の高さやサイズ感もよくわかります。

ポイント2.内装や設備

 

マンションで実際に使われる内装や設備をチェックできるのもモデルルームならでは。
写真ではなかなか伝わらない、素材感や使い勝手もリアルに体感できます。
お風呂・トイレ・キッチン・洗面所などの水回りは、実際に触れながら見学を。
トイレ内に手洗いスペースはあるか、浴槽の広さは十分か、浴室乾燥がついているか、キッチンの天板の高さは適切かなど、細かく確認しましょう。

ポイント3.収納スペース

手持ちの荷物が入るだけの収納スペースがあるかどうか確認しておきましょう。
クローゼット内に入りきらない荷物があれば、お部屋に収納スペースを確保しなくてはならず、生活空間が狭くなってしまう可能性があります。
また、玄関の靴箱の大きさもチェックしておくと安心です。
ゴルフバッグやベビーカーなど外で使う大きな荷物がある方は、玄関に広めの収納スペースがあるとよいでしょう。

ポイント4.セキュリティ

エントランスのオートロックや監視カメラだけでなく、各居室のセキュリティが万全だと安心です。
モニター付きインターホンの有無、玄関ドアの鍵の種類なども確認しておきましょう。
マンションによっては窓に防犯センサーがついていて、警備会社へ自動通報されるシステムもあります。

ポイント5.物件概要

大きなマンションギャラリーへ行くと、建物模型・パネル展示・シアタールームなどが用意されていて物件の説明が受けられることも。
他のマンションと違ってどんな施設があるのか、駐車場は何台分あるのか、管理人は常駐なのか、構造や耐震性能はどうなっているのかなどさまざまな情報が得られます。
特に知りたいポイントやわからない部分があれば、スタッフにどんどん質問しましょう。

新築マンションのモデルルームを見学するときの3つの注意点

せっかくモデルルームへ見学に行くのであれば「なんとなくおしゃれ！」というだけでなく、たくさんの情報を持って帰りたいもの。
次のような注意点に気をつけながら見学しましょう。

注意点1.標準装備かオプションか確認する

新築マンションのモデルルームは、ハイグレードな仕様になっていることも。
キッチンのカップボードや寝室のアクセントクロスなど、標準装備かオプションか確認しておきましょう。
有料オプションだった場合、標準装備だとどうなるのかをチェックしておくと、お部屋の引き渡し時にギャップがなくなるので安心です。

【マンションのよくあるオプション】

• 食器洗い乾燥機
• キッチンの収納棚
• アクセントクロス
• 照明
• エアコンの配線カバー　など

注意点2.住みたい間取りが見学できるとは限らない

モデルルームは、あくまでも完成予定のお部屋に近い物件です。
そのため4LDKのお部屋を見たくても、モデルルームとして公開されている物件は3LDKだったということも。
見学のときには、希望しているお部屋との間取りの違いについてじっくり説明してもらいましょう。
わからないことはその場で解決しておくことで、購入を検討するときの参考になります。

注意点3.見落としがちな周辺環境も忘れずに確認する

多くのモデルルームは、完成予定地の近くにあることが多いですが、周辺環境は同じではありません。
周辺環境はモデルルームの近くではなく、完成予定のマンション周辺を調べておくことが大切です。
スーパーや銀行、病院などの生活にかかせない施設はもちろん、街灯の数などもチェックしておくといいでしょう。
また、小さな子どもがいるなら車の交通量も確認しておくと安心です。

チェックしておきたい周辺環境

• 施設・・・スーパー、コンビニ、銀行、病院、保育施設、学校、公園
• 環境・・・街灯の数、車の交通量、騒音の有無
• 交通・・・最寄り駅やバス停までの距離や本数

 

「エンクレストガーデン福岡」のモデルルームを見に行こう

2023年夏に販売開始の、福岡市中央区小笹の「エンクレストガーデン福岡」。
小笹中央公園と隣接しており、公園とマンションがつながった空間設計が特徴です。
センターハウスには管理員が常駐し、住民が自由に使えるライブラリーラウンジやコワーキングスペースもあります。

エンクレストガーデン福岡のマンションギャラリーを、地下鉄六本松駅から徒歩3分の場所にご用意。さまざまなタイプの間取りをご見学いただけます。
マンションのコンセプトやデザインなど、公式サイトでは伝えきれない情報がたくさん詰まっていますので、気になる方はぜひお気軽にお越しください。
建設予定地まで車で約8分なので、モデルルームを見た帰りに周辺環境をチェックしに行くのもおすすめです。

 

■地下鉄でお越しの方
「六本松」駅4番出口より徒歩3分
■バスでお越しの方
・54-1番、96番「六本松二丁目」バス停下車徒歩2分
・214番、8～10番地「六本松（こんどう美容室）」バス停下車徒歩3分
・206番、2-1、6～8番他「六本松（福銀前）」バス停下車徒歩3分
■車でお越しの方
お客様専用駐車場5台あり
カーナビ住所：福岡市中央区草香江1丁目1-27

【お問い合わせ】
0120-44-7760
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水（祝日除く）

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