物件建築概要（東街区）
| 名称 | エンクレストガーデン福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1（地番） |
| 交通 | 西鉄バス「小笹団地東門」バス停徒歩2分〜3分、地下鉄七隈線「桜坂」駅 西鉄バス6分(小笹団地東門停 徒歩2分～3分)、西鉄「平尾」駅 西鉄バス13分(小笹中央公園前停 徒歩4分～5分) |
| 総戸数 | 364戸（ 208戸（東街区A・B・C棟）） |
| 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨 |
| 専有面積 | 54.81㎡～82.67㎡ |
| 駐車場（月額） | 212台／ 7,000円～13,000円 |
| バイク置場（月額） | 8台／2,000円 |
| 駐輪場（月額） | 214台／100円～200円 |
| 専用庭 | 8.16㎡～65.60㎡（料金210円～1,640円/月） |
| ルーフバルコニー | 7.92㎡～46.93㎡（料金200円～1,180円/月） |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| 設計・監理 | 株式会社福永博建築研究所 |
| 施工 | 福田・旭建設工事共同企業体 |
| 竣工時期 | 2025年12月 |
| 入居開始時期 | 即入居可 |
| 建築面積 | 4,932.01㎡ <1期> 2,831.08㎡ |
| 建築延床面積 | 34,716.50㎡ <1期> 20,669.13㎡（容積対象外の共用面積8,356.94㎡を含む） |
| 敷地面積 | 17,670㎡ <1期>10,272.84㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 委託管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による敷地権（所有権）の共有、建物:専有部分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有 |
| 事業主（売主） | 株式会社えんホールディングス |
| 販売提携（代理） | 株式会社えんコーポレーション プライバシーポリシー |
東街区先着順販売概要
| 販売戸数 | 22戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,330万円～6,860万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 59.16㎡～82.67㎡ |
| バルコニ一面積 | 13.00㎡～24.33㎡ |
| 室外機置場面積 | 3.22㎡～4.55㎡ |
| 管理費（月額） | 7,300円～10,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,930円～8,280円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 386,000円～539,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 21,000円～29,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| エンクレストガーデンクラブ会費（月額） | 300円 |
| 情報更新日 | 2026年3月2日 |
| 次回更新予定 | 随時 |
| 広告有効期限 | 2026年3月13日 |
| 先着順受付中 | ※先着順のため、ご希望住戸が販売済みの場合はご容赦ください。 |
再登録住戸販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,390万円～4,500万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.38㎡～71.34㎡ |
| バルコニー面積 | 15.56㎡～16.40㎡ |
| 管理費 | 8,000円～8,800円 |
| 修繕積立金 | 6,450円～7,140円 |
| 修繕積立一時金 | 420,000円～465,000円 |
| 管理準備金 | 23,000円～25,000円 |
| 登録住戸販売のご案内 | ●登録受付・抽選場所／エンクレストガーデン福岡マンションギャラリー ●登録受付期間／2026年4月29日(水・祝) 10：00～5月10日(日)15：00 ●登録受付時間／10：00～18：00 最終日の５月10日(日)は15：00受付終了 ●抽選日時／2026年5月10日（日）15時30分～ ※申し込みの際にはお認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し［直近3期分］）・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。 |
お問い合わせは、
「エンクレスト ガーデン福岡」
マンションギャラリー
営業時間 / 10：00〜18：00
定休日 / 毎週火・水曜日（祝日除く）