物件建築概要（東街区）
| 名称 | エンクレストガーデン福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1（地番） |
| 交通 | 西鉄バス「小笹団地東門」バス停徒歩2分〜3分、地下鉄七隈線「桜坂」駅 西鉄バス6分(小笹団地東門停 徒歩2分～3分)、西鉄「平尾」駅 西鉄バス13分(小笹中央公園前停 徒歩4分～5分) |
| 総戸数 | 364戸（ 208戸（東街区A・B・C棟）） |
| 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨 |
| 専有面積 | 54.81㎡～82.67㎡ |
| 駐車場（月額） | 212台／ 7,000円～13,000円 |
| 駐輪場（月額） | 214台／100円～200円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| 設計・監理 | 株式会社福永博建築研究所 |
| 施工 | 福田・旭建設工事共同企業体 |
| 竣工時期 | 2025年12月予定 |
| 入居開始時期 | 2025年12月予定 |
| 建築面積 | 2902.24㎡ |
| 建築延床面積 | 20675.93㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-22048927号（2023年2月21日） ※竣工までに変更申請を行う場合があります。 |
| 敷地面積 | 10,272.84㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 委託管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による敷地権（所有権）の共有、建物:専有部分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有 |
| 事業主（売主） | 株式会社えんホールディングス |
| 販売提携（代理） | 株式会社えんコーポレーション プライバシーポリシー 福岡県知事(2)第18110号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2丁目6番23号 ワイ・エス・ケイ天神ビル1階
株式会社アーム・レポ プライバシーポリシー 福岡県知事(9)9837号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）九州住宅産業協会 （一社）九州不動産公正取引協議会 〒810-0042 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14番22号 1F
株式会社長谷工アーベスト プライバシーポリシー 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8番33号 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 17戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,550万円～6,890万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,400万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 56.17㎡～82.67㎡ |
| バルコニ一面積 | 12.20㎡～24.33㎡ |
| 室外機置場面積 | 3.22㎡～4.55㎡ |
| 駐車場（月額） | 212台／7,000円～13,000円 |
| 駐輪場（月額） | 214台／100円～200円 |
| バイク置場（月額） | 8台／2,000円 |
| 管理費（月額） | 7,000円～10,200円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| エンクレストガーデンクラブ会費（月額） | 300円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,630円～8,280円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 366,000円～539,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 20,000円～29,000円 |
| 情報更新日 | 2025年4月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年5月下旬 |
| 広告有効期限 | 2025年5月末 |
| 先着順受付中 | ※先着順のため、ご希望住戸が販売済みの場合はご容赦ください。 |
東街区 第五期 販売概要（予告広告）
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売予定価格（税込） | 3,800万円台～6,700万円台 |
| 最多販売価格帯 | 5,500万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 62.64㎡～82.67㎡ |
| バルコニー面積 | 14.40㎡～23.25㎡ |
| 室外機置場面積 | 3.22㎡ |
| 駐車場（月額） | 212台／7,000円～13,000円 |
| 駐輪場（月額） | 214台／100円～200円 |
| バイク置場（月額） | 8台／2,000円 |
| 管理費（月額） | 7,800円～10,200円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| エンクレストガーデンクラブ会費（月額） | 300円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,280円～8,280円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 430,000円～568,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 22,000円～29,000円 |
| 情報更新日 | 2025年4月16日 |
| 次回更新予定 | 2025年5月末 |
| 広告有効期限 | 2025年5月末 |
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
表示されている専有面積等の数値は、今後販売予定の全住戸（90戸）のものを表示しています。
全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数は未確定のため本広告にて明示します。（販売開始予定時期／2025年5月下旬）
お問い合わせは、
「エンクレスト ガーデン福岡」
マンションギャラリー
営業時間 / 10：00〜18：00
定休日 / 毎週火・水曜日（祝日除く）