COLUMNコラム

新築マンションの間取りの中でも、特に人気がある「3LDKの間取り」。
しかし「我が家にも合うの？」という悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？

この記事では、あなたの家族にぴったりの3LDK間取りが見つかるよう、実際の間取り例とともに選び方のポイントを詳しく解説します。
ぜひ理想の住まい選びの参考にしてください。

まず知っておきたい！3LDKの基礎知識

「3LDKって聞いたことはあるけど、実際どんな間取り？」という方も多いのではないでしょうか。
まずは3LDKの基本を押さえて、なぜ人気なのかを理解しましょう。

3LDKとは？

3LDKとは、リビング（L）・ダイニング（D）・キッチン（K）に加えて、3つの居室がある間取りです。
新築マンションの中でも、3LDKは最も販売戸数が多く、専有面積に応じて幅広い世帯に選ばれています。

3LDKが人気な理由

なぜ3LDKの間取りは、多くの方に選ばれているのでしょうか？
その理由を詳しく見てみましょう。

単身からファミリーまで幅広く対応できる

一口に「3LDK」と言っても、専有面積の幅は50㎡～70㎡と広く、多くの世帯に対応できます。
50㎡台なら単身でも贅沢に使え、70㎡超なら4人家族でもゆとりある暮らしが叶うでしょう。

ライフステージの変化に柔軟に対応できる

結婚、出産、子どもの独立など、さまざまな変化に合わせて部屋の使い方を変更可能。
例えば「書斎→子ども部屋→趣味部屋」といったように、同じ空間を違う用途で長く活用できます。

間取りのバリエーションが豊富

基本の3LDKに加え、ウォークインクローゼット付き、シューズクローク付き、回遊動線タイプなど、多彩なプランの中から選べるのも魅力です。

将来の住み替えも安心

3LDKは、中古マンション市場でも需要が高い間取り。
転勤や住み替えが必要になった場合でも、売却・賃貸ともに有利です。

【世帯別】あなたにぴったりの3LDK選び方ガイド

前述の通り、同じ3LDKでも50㎡台から70㎡超まで幅があり、世帯によって最適な3LDKは異なります。
ここからはエンクレストガーデン福岡の間取りを例に、それぞれの世帯におすすめの広さと部屋の使い方を見てみましょう。

単身世帯：50㎡台の3LDK

「一人なのに3LDKは贅沢すぎるのでは？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
でも実は、ライフスタイルが多様化した現代では、3LDKは単身者にも選ばれています。
50㎡台なら単身者でも管理しやすく、それでいて贅沢な空間使いが可能です。

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「C6type 3LDK 59.16㎡」
※2025年8月27日時点での販売住戸間取り

この間取りの注目ポイント

リビング・ダイニングと繋がる洋室(2)は可動間仕切り付き。
普段は開放して広々リビングとして、来客時には個室として使い分けできる汎用性の高さが特徴です。
一人の時間も、人を招く時間も、どちらも豊かに過ごせます。

こんな方におすすめ

✓ リモートワーカーの方
寝室はプライベート空間としてしっかり確保し、ワークスペースはWeb会議でも背景を気にせず集中できる専用空間に。
そしてもう一つの部屋は趣味部屋、ゲストルーム、収納部屋として自由に活用できます。

✓ 趣味を大切にしたい方
コレクション部屋、楽器演奏部屋など、好きなことに没頭できる専用空間が手に入ります。

✓ 将来パートナーとの同居を視野に入れている方
2人でも住める間取りなので、結婚後も住み替えの必要がありません。

2人世帯・3人世帯：60㎡台の3LDK

60㎡台の3LDKは、2～3人世帯にとって「広すぎず、狭すぎず」の絶妙なバランス。
無駄なく使えて、掃除や光熱費の負担も適度に抑えられます。

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「B2type 3LDK+WTC 65.25㎡」
※2025年8月27日時点での販売住戸間取り

この間取りの注目ポイント

独立した居室が2部屋配置された3LDKプラン。
主寝室で夫婦の時間を共有しながら、それぞれの書斎や趣味部屋も確保できます。
子どもがいる場合も、主寝室に加えて子ども専用の個室を設けることができ、家族3人が快適に過ごせるでしょう。

こんな方におすすめ

✓ 夫婦2人でそれぞれの時間も大切にしたい方
リモートワークで集中したい時や、一人の時間を大切にしたい時にも、お互いを気遣うことなく過ごせる理想的な間取りです。

✓ 子どもの遊びや勉強を見守りたい方
リビング続きの洋室(3)は、子どもの遊び場や勉強スペースとして大活躍。
料理や洗濯をしながらでも子どもの様子を見守れるので、安心・安全な子育て環境が整います。

✓ 将来の家族構成変化に備えたい方
子どもが小さいうちは洋室(3)を子ども部屋として使い、子どもが成長し個室を欲しがれば、玄関近くの洋室へも移動できます。
どのライフステージでも柔軟に対応できる間取りなので、住み替えを考える必要がありません。

4人世帯：70㎡超の3LDK

4人家族には、それぞれの「居場所」がある安心感が大切です。
70㎡超の3LDKなら、リビング・ダイニングに十分な広さを確保しつつ、夫婦の主寝室と子ども達それぞれの個室も実現できます。

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「C2type 3LDK+WIC 71.34㎡」
※2025年8月27日時点での販売住戸間取り

この間取りの注目ポイント

南面に3つの居室を配置した設計で、各部屋に自然光がたっぷり入る明るく快適な住環境を実現。
南面の洋室を子ども部屋にすると、子ども部屋へのアクセスは必ずリビングを通る動線になります。

こんな方におすすめ

✓ 4人家族でゆとりある暮らしを求める方
十分な広さのリビングと各居室で、忙しい毎日の中でもゆったりとした時間を大切にできるゆとりある暮らしが叶います。

✓ 家族のコミュニケーションを大切にしたい方
「おかえり」「おつかれさま」が自然と言い合える環境で、家族の絆が深まる暮らしが実現します。

✓ 長期的に住み続けたい方
家族構成や子どもの成長段階が変わっても対応できる間取りで、この家で子どもの成長を見守り、家族の思い出を積み重ねていけます。

【特徴別】人気の3LDK間取りタイプ

ここからはエンクレストガーデン福岡の間取りを参考に、「基本の3LDKに、もうひと工夫欲しい」という方におすすめの間取りをご紹介します。

子育て世帯の味方！収納充実タイプ

「子どもの物ってどんどん増えるし、玄関もリビングもいつも散らかっている…」そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
最初から収納がしっかり計画された間取りを選ぶことで、いつでもスッキリとした住空間を保てます。

間取り参考：エンクレストガーデン福岡「C4type 3LDK+SC+FC」
※2025年8月27日時点での販売住戸間取り

この間取りの注目ポイント

通常の3LDKにシューズクロークとファミリークローゼットを追加した、収納充実プラン。
どちらも設置された間取りの数に限りがあるため、気になる方はぜひお早めにご検討ください。

こんな方におすすめ

✓ 玄関を綺麗に保ちたい方
シューズクロークには靴だけでなく、ベビーカーや外遊び用品も収納でき、玄関をいつでも美しく保てます。

✓ 子育て中で物が多い方
ベビー用品から成長に合わせたおもちゃまで、増え続ける子どもの物をスッキリ整理できます。

✓ 家事を効率化したい方
洗濯物をファミリークローゼットにまとめて収納できるため、各部屋を回って片付ける手間が省けます。

忙しい毎日を楽にする！回遊動線タイプ

「朝の準備で洗面所が渋滞…」「洗濯物を干しに行くのに遠回り…」そんな毎日のプチストレスを解消してくれるのが回遊動線です。
室内をスムーズに移動できるため、移動距離を短縮し、効率よく家事ができます。

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「C5type 3LDK+WTC」
※2025年8月27日時点での販売住戸間取り

この間取りの注目ポイント

キッチン→洗面室→リビング・ダイニングを一周できる回遊動線設計。
洋室(1)からウォークスルークローゼットを通って、洗面室まで一直線でアクセスできるのもポイントです。

こんな方におすすめ

✓ 家事時間を短縮したい方
キッチンから洗面室に直接アクセスできるため、料理と洗濯の両立ができ、毎日の家事にかける時間を大幅に短縮できます。

✓ 忙しい共働き夫婦の方
朝の身支度時間が重なっても、複数の動線があるため家族がぶつからずスムーズです。

✓ 将来的にも楽に住み続けたい方
どの部屋に行くにも最短ルートでアクセスでき、足腰が弱くなっても負担が少ない設計。
長期的に安心して住み続けられます。

エンクレストガーデン福岡で見つかる理想の3LDK

3LDKの魅力、そして選び方のポイントはお分かりいただけたでしょうか？
3LDKは新築マンションで最も人気の間取りのため、気になる物件は早めの検討がおすすめです。

福岡市中央区小笹の「エンクレストガーデン福岡」でも、人気の間取りから順次ご契約をいただいております。
理想の間取りとの出会いを逃さないよう、ぜひお早めにお問い合わせください。

また、敷地内の一画には24時間営業の小型スーパー「TRIAL GO」が出店し、生鮮品や日用品がいつでも購入可能。
深夜でも早朝でもいつでもお買い物ができる利便性は、忙しい共働き世帯や子育て世帯の強い味方になります。
こちらも気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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検討段階の方も大歓迎！

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マンションは実際に見学してみることで、間取りや設備の使い勝手、周辺環境などをより具体的にイメージできます。
エンクレストガーデン福岡を実際に見てみたい方は、地下鉄六本松駅2番出口から徒歩3分のマンションギャラリーにぜひお越しください。

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