COLUMNコラム

多くの方にとって、マンション購入は「一生に一度の買い物」と言われるほどの大きな決断です。
しかし、いざ住みはじめてみると「思い描いていた生活と違った…」と、後悔を感じる人も少なくありません。

マンション購入は、新生活への期待から気持ちが高ぶりやすいものですが、後悔せずに長く快適に暮らすには、購入前の入念な準備が欠かせません。

今回は、マンション購入で後悔しやすいポイントや購入前に意識したい事前準備について整理し、マンション選びのコツをわかりやすく解説します。
また、福岡市内でおすすめの新築マンション「エンクレストガーデン福岡」の魅力もあわせてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

マンション購入で後悔しがちなポイント

マンション購入は、人生の中でも特に大きなイベントです。
理想のマンションに満足感を得られる反面、後悔する方が多いのも事実。
購入後によくあげられる後悔のポイントを、4つご紹介します。

間取りがライフスタイルの変化に合っていない

最も多くあげられるのが、部屋数が不足している、収納が足りないなど、「選んだ間取りがライフスタイルの変化に合わない」とする意見です。
購入時は夫婦2人と未就学児1人の3人家族であっても、10年経過後は子どもが増えているかもしれませんし、子どもの成長につれて個室が必要になることもあります。
さらに、勤務体制が変わって在宅勤務が中心になるなど、仕事にあわせて部屋の使い方を見直す必要が出てくるかもしれません。

ライフスタイルは、家族の成長と共に変化します。
将来的な変化も見据えて、後に間仕切り壁が設置できる間取りなど、スペースにある程度の余裕を持たせた間取り選びが大切です。

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住環境の確認が不十分だった

「昼間は静かだけれど、夜間は飲食店が賑やかで落ち着いて過ごせない」、「夜間の治安の悪さが気になる」など、昼と夜とで街の印象は大きく変わります。
帰宅時も安心して過ごせるように、昼間の過ごしやすさだけでなく、できるだけ夜間の様子も確認しておくと安心です。

また、日当たりや風通しの良さは、窓の位置や方角をはじめ、隣接する建物の高さによっても変わります。同じ建物内でも部屋割りによって日当たりが異なるため、注意が必要です。
「南向きだから日当たりが良いはず」と思い込まず、実際にお部屋を見学して、日当たりや室内の雰囲気を自分の目で確かめましょう。

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共用部分の詳細を把握していなかった

共用部分の後悔としてよくあげられるのが、「駐車場や駐輪場が使いにくかった」という意見です。
大型分譲マンションでは機械式の駐車場が多く採用されていますが、機械式の場合は入庫・出庫時に同乗者は車外で待っていなければなりません。
小さなお子さま連れの場合は、安全の確保だけでなく、車内に忘れ物をした場合にも機械の操作が必要となり、手間に感じることが多いでしょう。

ファミリー世帯が新築マンションを探すなら、そのまま駐車できる平置きタイプの駐車場が便利です。
すべての世帯が駐車場や駐輪場を使用できるのか、抽選制なのか、一世帯あたりの台数は何台までかも確認しておきましょう。

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資金計画や資産性など、将来的な見通しが甘かった

「住宅ローンの返済がはじまったら、家計が苦しくなった」、「マンションの資産価値が予想以上に下がってしまった」など、資金計画の甘さやマンションの資産価値に関する後悔も多く聞かれます。

資金計画を立てる際は、現在の収入を基準に「どのくらいまで借り入れできるか」を考えて物件を選びがちです。
しかし、転職や家族構成の変化によって将来収入が下がる可能性もあります。
また、修繕積立金や管理費、固定資産税など、購入後に必要な諸費用を考慮せずに生活が苦しくなる場合もあります。
住宅ローンを組む際は、将来的な収入やライフプランの変化も考慮し、無理のない金額で返済計画を立てましょう。

新築マンションの購入では、資産価値を高く維持できるマンションかどうかも、大切なポイントです。
現在の住みやすさだけでなく、周辺地域の発展状況や交通機関の利便性、住環境の良さや建物の管理体制など、総合的に高く評価できるマンションかどうかを意識しましょう。

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マンション購入で後悔しないための事前準備

マンション購入で後悔してしまうのは、「こんなはずではなかった」と想定外の出来事が起きたときです。このような「想定外」をできるだけ減らせれば、後悔も自然と少なくなっていくでしょう。ここでは、マンション購入前にぜひ行っておきたい、3つの事前準備を紹介します。

「なぜマンションを買うのか」を明確にする

マンション購入では「なぜ買いたいと思ったのか？」を定期的に振り返り、動機を明確にしておくのも、後悔を防ぐための方法の一つです。
「通勤を楽にしたいと思ったから」、「子育て環境を整えたかったから」、「将来的な資産を残したかったから」など、「買おう」と思った理由を明確にしておけば、マンション選びの方針が定まります。

目的が明確になっていないと、設備の豪華さや価格といった目先の条件に左右され、後悔につながってしまいます。
自分にとって本当に必要な条件を明確にするためにも、マンションを買う動機は常に意識しておきましょう。

ライフプランの変化から希望条件を整理する

自分にとって必要な条件が整理できたら、10年後・20年後の家族構成や仕事など、ライフステージの変化も考えましょう。
「在宅ワークになっても暮らしやすい住まい」や、「子どもが成長して独立した後も柔軟に対応できる間取り」など、将来の変化も考えて条件をまとめていくことが大切です。
将来を見越して条件を整理することで、間取りや立地の選び方も明確になり、ライフスタイルの変化で後悔するリスクを減らせます。

自分たちの暮らしにあった間取りや設備を考える

マンションを購入するときは、モデルルームに行くのが一般的です。

モデルルームは暮らしのイメージを高める大切な場所ですが、おしゃれな調度品などの雰囲気に流されないように気をつけましょう。
家具の配置や動線の使い方などの実用的な部分は参考にしつつ、収納は家族の人数に合っているか、すれ違うスペースは十分かなどを確認します。
可動式の間仕切りを設置しているモデルルームもあるため、実際に操作してみて使い勝手や閉めてみたときの印象を確認しましょう。

後悔しないマンション購入のコツは「暮らしの質」と「資産性」

マンション購入は、単なる「モノを買う」買い物とは違い、これからの暮らし方を選ぶ大きな決断です。
そのため今だけでなく、将来の生活やライフスタイルも想像しながら選ぶことが大切になります。
将来を具体的に予測するのは難しいかもしれませんが、迷ったときは「なぜマンションを買おうと思ったか」を振り返り、希望条件を整理してみましょう。

条件を振り返る際は、購入を検討しているマンションが、以下の2つに当てはまるかを考えてみてください。

• そのマンションが、自分たちにどれだけ「質の高い暮らし」をもたらすか
• 将来的に「どの程度の資産性」を維持できそうか

この2つの視点から総合的に判断することが、後悔しないマンション購入の大切なポイントです。

「エンクレストガーデン福岡」は良質な暮らしと資産性を両立

後悔のないマンション購入では、質の良い暮らしと高い資産性を維持できるマンション選びが欠かせません。
現在の希望や将来の生活をイメージし、ライフプランの変化にも柔軟に対応できるマンションを選びましょう。

「エンクレストガーデン福岡」では、可動間仕切りのある3LDKの間取りを中心に、豊富な間取りをご紹介しています。
敷地内には24時間営業の小型スーパー「TRIAL GO」も併設予定で、暮らしやすさにも配慮されています。

将来のライフプランを見据えた資金計画のご相談も承っていますので、具体的な計画を元に、理想のマンション購入を実現させましょう。

検討段階の方も大歓迎！

下記より資料請求していただくと、間取りプラン等をお送りするとともに、価格詳細・支払い例などをご案内いたします。

「気軽に相談してみたい」という方へ

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相談の流れを確認したい方はこちらの記事もご覧ください。
＞＞マンション選びの新常識！オンライン相談で気軽にマンションを知ろう

「実際に見てみたい」と思った方へ

マンションは実際に見学してみることで、間取りや設備の使い勝手、周辺環境などをより具体的にイメージできます。
エンクレストガーデン福岡を実際に見てみたい方は、地下鉄六本松駅2番出口から徒歩3分のマンションギャラリーにぜひお越しください。

見学の流れを確認したい方はこちらの記事もご覧ください。
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