エンクレストパサージュ博多

物件概要

■ 建築概要

名称
エンクレストパサージュ博多
所在地
福岡市博多区銀天町1丁目14番 Googleマップはこちら
交通
JR南福岡駅 徒歩4分、西鉄大牟田線 雑餉隈駅 徒歩4分
総戸数
87戸
販売戸数
87戸
間取り
2LDK・3LDK・4LDK
販売価格
2,250万円~4,480万円
最多販売価格帯
2,300万円台(17戸)
住戸専有面積
53.22m²(11戸)~80.56m²(2戸)
バルコニー面積
12.85m²(11戸)~56.25m²(1戸)(一部ルーフバルコニーを含む)
地目
宅地
地域・地区
商業地域
防火地区
準防火地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
建築確認番号
第 BVJ-F17-10-0470号(平成29年4月5日)
※竣工までに変更申請を行う場合があります。
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積
1,330.50m²
建築面積
786.07m²
建築延床面積
7,797.77m²(容積対象外の共用面積1,191.18㎡、駐車場面積1,286.22㎡を含む)
接面道路
南側11.0m(県道)、東側7.0m(市道)、西側4.0m(43条道路:市道)
私道負担
なし
建物竣工予定
平成30年10月
引渡し予定
平成30年11月
設計図書閲覧場所
株式会社 えんホールディングス・販売センター
分譲後の権利形態
土地:住戸専有面積割合による敷地権(所有権)の共有
建物:専有部分の区分所有権 及び 共用部分の共有持分
売主
株式会社 えんホールディングス
設計・監理
株式会社 テクノ・アート 一級建築士事務所
施工
株式会社 福田組 九州支店
販売代理
株式会社 アーム・レポ
分譲後の管理形態
購入者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
管理会社
株式会社 えん建物管理
管理費(月額)
5,900円(11戸)~8,900円(2戸)
修繕積立金(月額)
4,000円(44戸)~6,100円(2戸)
修繕積立基金(一括)
222,000円(11戸)~337,000円(2戸)
駐車場使用料(月額)
11,000円(エレベーター方式機械:屋内)~12,000円(機械式:屋内・屋外)
バイク置場使用料(月額)
大型バイク(屋内)5,000円、ミニバイク(屋内:50cc以下)1,000円
駐輪場使用料
なし、但し駐輪ステッカー代(管理・登録手数料)として 1,000円/台(税別)
手付金等の保証機関
全国不動産信用保証株式会社(予定)

■ 設備概要(共用部分)

電気
株式会社ゼオ(高圧受電)
ガス
西部ガス株式会社
給水
福岡市水道局より、直結増圧給水ポンプを経て各戸へ給水
排水
雨水と生活排水(汚水・雑排水)は分流式にて公共下水道へ放流
エレベーター
13人乗1基(乗用、90m/min) 9人乗1基(乗用、90m/min)
テレビ受信設備
地上波(デジタル) 衛星(BS・CS110°)放送受信設備(フレッツテレビ)
(衛星有料放送の受信には別途契約による専用チューナー等の設備が必要です)
風除室
集合インターホン・自動ドア・(集合郵便受・宅配BOXは通路・メールコーナーに設置)
ゴミ置場
敷地内に設置
防災・防火設備
非常照明、消火器、共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設置
非常コンセント、連結送水管、移動式粉末消火設備、不活性ガス消火設備(タワーパーキング)
防犯設備
オートロック自動ドアシステム
各住戸玄関前に玄関ユニット(室名札・インターホン・新聞受け)
マンションセキュリティ、防犯カメラ
駐車場
敷地内に61台収容(平置式3台・機械式18台・タワーパーキング40台)
自転車置場
敷地内に117台収容(屋根付き・ラック式117台)
バイク置場
11台
電動パイプシャッター
駐車場入口にリモコン操作式電動シャッター設置

情報更新日/平成29年10月3日 次回更新予定日/平成29年10月下旬

※本概要は、諸条件により変更される場合があります。

※販売価格には消費税が含まれます。

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